Villa Marcello – Fauglia

Questa villa meravigliosa è collocata tra le colline toscane in una posizione strategica. Vicina alla superstrada Fi – Pi – Li. In circa 45 minuti si raggiunge Firenze, Pisa ed il suo aeroporto in 20 minuti e la costa sud e Versilia in 30 minuti. Il paesaggio è bellissimo. Quello che era un vecchio casale edificato all’inizio del ‘900 è stato sapientemente ristrutturato con grande cura dei dettagli. Ogni stanza,  racconta di viaggi, ricerche in arredi e oggetti di antiquariato ai quali gli attuali proprietari sono molto legati. Il bello echeggia in ogni angolo di questa dimora, circondata da 10.000 metri quadri di terreno con piante ornamentali, da frutto ed olivi dai quali si ottiene una buona produzione di ottimo olio. L’abitazione di 650 mq si compone di due blocchi collegati da un cortile comune dove trova alloggio una bella fontana abitata da due belle tartarughe! Il corpo principale di 400 mq si sviluppa su due livelli.

Al piano terra un primo ingresso di benvenuto all’ingresso principale dal quale si accede alla grande cucina abitabile con dispensa, sala da pranzo con caminetto in marmo e boiserie, un bagno ospiti. Un salotto con caminetto e libreria, una veranda dalla quale godersi la vista del parco anche nelle giornate più fredde in inverno. I soffitti sono stati decorati con affreschi e i pavimenti in cotto toscano tranne nei bagni in ceramica.

Al piano superiore un corridoio accoglie l’entrata alle cinque camere da letto matrimoniali, due delle quali  con bagno en suite e quattro con cabine armadio a muro. Un bagno ampio in dotazione delle restanti camere da letto. Un locale lavanderia dove è anche posizionata la caldaia completa questa parte della villa.

Il secondo blocco si compone di un solo piano di 120 mq. Dall’ingresso principale di questa parte si accede direttamente alla zona living completa di caminetto, la sala pranzo la quale si aggetta completamente nel giardino grazie alle grandi finestre poste lungo quasi tutto il perimetro di questa stanza. Un angolo cottura completa la zona giorno. Quella notte invece accoglie due camere di cui una più ampia  ed il bagno.

Nella proprietà all’ interno del giardino completamente recintato una dependance di 70 mq attualmente adibita come rimessaggio e laboratorio dove è possibile creare un ulteriore appartamento. La piscina non c’è ma la potrete tranquillamente realizzare. Di recente i nuovi impianti di ultima generazione con la realizzazione di diciotto pannelli fotovoltaici, due pompe di calore ed ulteriori destinate alle auto ( elettriche/ ibride) servono l’intera proprietà praticamente a  costo zero.

Le parole non bastano per descrivere questa proprietà bisogna vederla!