Villa con vigneto – Arezzo

Affascinante Dimora d’Epoca a Arezzo – Stile Anni ’60 con Vigneto Privato

Scopri questa straordinaria proprietà collinare situata a soli 10 minuti dal centro di Arezzo, nella suggestiva Località Agazzi. Una vera gemma architettonica che conserva intatto lo stile e l’eleganza tipici degli anni ’60, perfetta per chi ricerca autenticità e carattere. Con i suoi 211 m² calpestabili distribuiti su più livelli, questa casa offre spazi generosi sia interni che esterni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva di charme.

Spazi Interni Generosi e Versatili

L’immobile si articola su più piani con una distribuzione intelligente degli ambienti. Al piano terra troverai un’ampia taverna con cucina e accesso diretto verso il resede esterno con vista panoramica, oltre a due ampie zone giorno che garantiscono luminosità e comfort. L’ingresso principale, raggiungibile tramite quattro scalini, conduce a una cucina abitabile con camino, un pratico corridoio distribuisce due camere matrimoniali (una con terrazza esclusiva), una camera più piccola e un bagno. Un disimpegno con terzo ingresso accessibile tramite scale esterne offre ulteriore flessibilità abitativa, da cui si accedono altre due camere matrimoniali e un secondo bagno. Un’elegante scala interna conduce a una suggestiva stanza mansardata, completando una struttura che vanta ben 6 camere da letto totali.

Pertinenze Esclusive e Doppio Accesso

La proprietà si distingue per la sua versatilità di accessi: doppio ingresso da strada interna del borgo con cancello carrabile e da strada di campagna attraverso il vigneto privato di proprietà. Le pertinenze includono una cantina, locale tecnico, due pozzi e contatori doppi sia di acqua e luce ,  un’area di sosta/parcheggio privato sopra al vigneto,

Il Cuore della Proprietà: Giardino Straordinario

Il giardino molto grande rappresenta il vero cuore di questa proprietà, suddiviso in vari terrazzamenti che creano scenari suggestivi e offrono molteplici possibilità di utilizzo. Tra il vigneto privato e gli spazi verdi, potrai godere di una privacy assoluta e di una connessione autentica con la natura toscana.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi ricerca una dimora con carattere, spazi generosi e la possibilità di sviluppare progetti abitativi o ricettivi in una location privilegiata della Toscana ma vicina a tutti i principali servizi e comodità .